Au coeur du village de Rodilhan, à proximité des commerces, écoles et transports, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 71 m2 habitables implantée sur une parcelle de 221 m2. Fonctionnelle et lumineuse, cette maison offre une belle base pour un projet de vie confortable avec quelques travaux d'embellissement pour la mettre à votre goût. La maison se compose de : un séjour/salon spacieux d'environ 33 m2, lumineux et convivial une cuisine ouverte aménagée 2 chambres une salle d'eau un WC séparé Extérieurs : Garage, Stationnement facile devant la maison, Terrain facile d'entretien Maison de plain-pied Grand séjour de 33 m2 Double vitrage PVC 2 climatisations reversibles Bonne performance énergétique (classe B) Proximité des commodités Les dépenses énergétiques sont estimées entre 690 EUR et 980 EUR par an a prévoir : Quelques travaux d'embellissement permettront de moderniser le bien et de le personnaliser selon vos envies. Une maison idéale pour un premier achat ou pour les acquéreurs recherchant un plain-pied confortable avec une bonne performance énergétique. Taxe Foncière : 1100 EUR. Honoraires charge vendeur. N'attendez plus pour découvrir cette maison à Nîmes, contactez Maïté ARAIZ au 06 30 02 00 69 pour organiser votre visite ! RSAC de Nîmes : 912 261 393. Informations sur les risques disponibles sur georisques.gouv.fr. Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 35 730€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 19% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 751€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )