Maison de charme en pierre au cœur de Ruffec – 2 chambres, jardinet et potentiel

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74 500€ *A partir de 346 €/mois.
3 Pièces
2 Chambres
16700 - Ruffec
Ref : R7330
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3 Pièces
2 Chambres
16700 - Ruffec
Ref : R7330
Informations générales
  • ref : R7330
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Nombre de pièces :3
  • Nombre de wc :2
  • Nombre de salle d eau :1
  • Nombre de chambres :2
  • Surface habitable : 95 m2
  • Surface carrez : 95 m2
  • Surface terrain : 84 m2
  • GES : 46kgCO2/m2
  • DPE : 212 kWh/m2
  • Type de cuisine : séparée équipée
  • Type de chauffage : gaz
Descriptif
Charmante maison de ville en pierre située au cœur de Ruffec, à proximité immédiate des commerces et services. Elle se compose de deux chambres, d'un séjour, une cuisine et d'un petit jardinet agréable de 84m². La maison dispose du chauffage central au gaz de ville, du double vitrage, et est raccordée au tout-à-l'égout. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de lui redonner tout son éclat et de la personnaliser à votre goût. Vous profiterez également d'une belle cave voûtée idéale pour le stockage ainsi que d'un grenier aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire. Un bien plein de charme et de potentiel, parfait pour un premier achat ou un investissement locat…
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 47 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 64% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 867€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
Image dpe
GES
Image dpe
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Demande d'informations
Contactez AGENCE TIC RUFFEC au 05 45 71 00 46

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