Petite maison de 2 chambres à Ruffec – idéal pied-à-terre ou investissement locatif
65 000€ *A partir de 302 €/mois.
3 Pièces
2 Chambres
16700 - Ruffec
Ref : R7403
Informations générales
- ref : R7403
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :3
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :2
- Surface habitable : 56 m2
- Surface carrez : 56 m2
- GES : 7kgCO2/m2
- DPE : 225 kWh/m2
- Type de chauffage : electrique
Descriptif
Située à proximité immédiate des commerces, cette maison de ville offre environ 56 m² habitables. Elle bénéficie du tout-à -l'égout, du chauffage électrique ainsi que de fenêtres en double vitrage (sauf dans la salle de bain).La maison a précédemment été louée 470 € / mois + 10 € de charges, ce qui en fait un bon investissement locatif.
Rez-de-chaussée
Pièce de vie – 30 m² : carrelage, espace cuisine.
Cave dessous
Étage
Palier – 4 m² : plancher, placard, velux.
Chambre 1 – 10 m² : plancher, pierres apparentes.
Petite Chambre 2 / Bureau– 7 m² : plancher, pierres apparentes, velux.
Salle de bain – 5 m² : lino, baignoire, lavabo.
WC – 1 m² : lino.
Pas d'espace extérieur.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 28 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 43% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 511€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 511€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
