Maison de Campagne Proche Ruffec Avec Grange et Belles Vues

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99 950€ *A partir de 464 €/mois.
3 Pièces
2 Chambres
16700 - Ruffec
Ref : R7519
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3 Pièces
2 Chambres
16700 - Ruffec
Ref : R7519
Informations générales
  • ref : R7519
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Nombre de pièces :3
  • Nombre de wc :1
  • Nombre de salle d eau :1
  • Nombre de chambres :2
  • Surface habitable : 92 m2
  • Surface carrez : 92 m2
  • Surface terrain : 3 100 m2
  • GES : 69kgCO2/m2
  • DPE : 264 kWh/m2
  • Type de chauffage : gaz
Descriptif
Une maison en pierre, lumineuse, offrant deux chambres, cuisine, séjour et une belle grange attenante. Grenier aménageable et petits toits. Jardin devant et un deuxième jardin à l'arrière avec des belle vues sur la campagne. Chauffage central au gaz et double vitre et simple vitrage avec un survitrage. Le tout sur environs 3100m². RDC : Cuisine 24m² CarrelageSéjour 20m² PlancherHall 6m² LinoSalle de Bains 6m² Lino, baignoire avec douche, lavabo et WCChambre 16m² LinoChambre 20m² Lino (accès par la première chambre, mais possibilité de créer une ouverture de la cuisine. Voir flèches sur le plan). EXTERIEUR : Jardin clos devant, jardin à l'arrière avec des très belles vues sur la campa…
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 46 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 46% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 840€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
Image dpe
GES
Image dpe
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Demande d'informations
Contactez AGENCE TIC RUFFEC au 05 45 71 00 46

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