A AURE SUR MER (14710) petite maison atypique

A AURE SUR MER (Russy), dans un environnement calme, à 10 minutes des plages du Débarquement et du Golf de Port en Bessin Huppain, venez découvrir ce bien atypique, idéal pour une activité de location saisonnière ou pour une résidence secondaire. Cette maison d'environ 60 m2 comprend au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur le séjour, une salle d?eau avec WC, une buanderie et un salon en L. L'étage se compose de deux chambres et d'un grenier indépendant accessible par un escalier de meunier. Les + : - La mezzanine sous combles saura séduire les enfants pour y établir une salle de jeu ou un dortoir - Maison vendue entièrement meublée Petite terrasse en bois exposée Sud et autre petite terrasse avec pergola exposée Est donnant sur le jardin et ses arbres fruitiers Le tout sur un terrain d?une surface cadastrale d?environ 549 m2 Assainissement individuel (fosse toutes eaux) Prix FAI : 157.500 € Prix net vendeur : 150.000 € Frais d'agence : 7.500 € soit 5,00 % du prix net vendeur Frais d'agence : charge acquéreur Dernière taxe foncière : 385,00 € (2024) DPE : E (317 kWh/m2/an) / GES : B (10Kg CO2/m2/an) Consommation énergie primaire : 317 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 138 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1210 € et 1670 € Prix moyen des énergies indexée au 1er janvier 2021 (abonnement compris) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 30 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 19% du prix de vente.