Cette charmante maison de plain-pied offre un cadre de vie confortable et facile à vivre dans un environnement paisible, face à un bois et à seulement 20 minutes des commodités locales. La propriété comprend deux chambres ainsi qu'une spacieuse pièce de vie ouverte regroupant cuisine, salon et salle à manger, avec plafond cathédrale et un chaleureux poêle à bois. Deux portes-fenêtres à double vitrage s'ouvrent directement sur le jardin clos, apportant une belle luminosité et une agréable sensation d'espace. Une terrasse couverte offre un espace idéal pour les repas en plein air et les moments de détente. a l'extérieur, le jardin entièrement clôturé assure intimité et sécurité, tandis qu'un grand espace de stationnement apporte un confort supplémentaire au quotidien. Entourée de nature tout en restant à proximité des commerces et services, cette jolie maison conviendrait parfaitement comme résidence principale ou maison de vacances. Points forts: Double vitrage Murs, plancher, toiture isolé Fosse conforme A 15 minutes de l'Isle-en-Dodon et 20 minutes de Boulogne-sur-Gesse Dimensions: Salon / cuisine : 40m2 Chambre : 9.3m2 Chambre : 9.3m2 Salle de bain : 7m2 Terrace : 9.7m2 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Maisons et Manoirs : Alison PAGE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 33 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 28% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 603€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )