A vendre, dans un hameau paisible proche de SAINT-AUBAN, maison individuelle de plain-pied en très bon état sur un terrain de 4600 m2. Elle se compose d'un sas d'entrée, séjour avec cuisine ouverte et buanderie (pouvant être transformée en 3ème chambre) 2 chambres (dont une avec dressing), salle de bains avec WC. Grand garage et cave avec accès direct à la maison. Annexe accolée à la maison pouvant être transformée en studio indépendant. terrain avec vue sur les montagnes. honoraires à la charge de l'acquéreur: 15500? TTC Honoraires inclus de 6.02% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 257 500 ?. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 707.00 ? et 957.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 38 435€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 14% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 702€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )