? Maison individuelle de plain-pied avec vue montagne - Saint-Auban Dans un hameau paisible à proximité de Saint-Auban, découvrez cette charmante maison de plain-pied, en excellent état, implantée sur un vaste terrain arboré de 4 600 m² avec vue dégagée sur les montagnes. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une buanderie (pouvant faire office de 3e chambre), de 2 chambres, dont une avec dressing, et d'une salle de bains avec WC. ?? Grand garage et cave attenants ?? Annexe transformable en logement indépendant ?? Cadre naturel calme et ensoleillé Un bien rare pour les amoureux de nature et de tranquillité, idéal en résidence principale ou secondaire. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % TTC ? Contactez-nous pour une visite ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 707 € et 957 €. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 244 760 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 707.00 € et 957.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 38 435€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 15% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 702€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )