215 000€ *A partir de 998 €/mois.
3 Pièces
2 Chambres
13760 - Saint Cannat
Ref : 82986980
Informations générales
- ref : 82986980
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :3
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :2
- Surface habitable : 64 m2
- Surface carrez : 64 m2
- GES : 8kgCO2/m2
- DPE : 263 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée
- Type de chauffage : electrique radiateur
- Année de construction : 1910
- Cave
Descriptif
À acheter sur Saint-Cannat: Maison de village de 64m², 2 chambres, cour de 9m² EXCLUSIVITÉ - La Maison des Particuliers vous propose de découvrir cette charmante maison de village d'une superficie de 64m² avec 2 chambres, une cour et 1 caves. Idéalement situé, au c?ur du village dynamique de Saint-Cannat dans un environnement calme et recherché. Vous saurez apprécier la luminosité de cette maison ainsi que sa proximité avec les commerces et les écoles. De plain-pied elle s'articule comme suit : un hall d'entrée desservant d'une part un séjour de 17m² et de l'autre une cuisine de 7,70m² - deux belles chambres de 15m² et 12m² dont une avec un grand placard - une salle d'eau et une toilette indépendante. Toutes les peintures intérieures viennent d'être refaite ainsi que le ravalement en 2023. Vous profitez d'une caves de 30m², idéales pour du rangements ou pour se créer un coin bricolage. CONFORT : Fenêtres pvc double vitrage - volets roulants électriques - cave - façade neuve - peinture refaite - plein centre-ville etc. Contactez-nous pour de plus amples renseignements au 0603206000. À NE PAS RATER !
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 32 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 15% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 673€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 673€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
DPE - GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1050€ a 1450€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année -0001 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)