SAINT-CERE - MAISON A RENOVER

Située dans le centre de Saint-Céré (46400), cette petite maison de ville sur trois niveaux offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs en quête d'un bien à valoriser. Entièrement à rénover, la maison a déjà été vidée et décloisonnée, ce qui permet un aménagement sur mesure. Au rez-de-chaussée : un espace de type garage, idéal pour du stockage, un atelier ou du stationnement deux-roues. Au premier étage : un plateau brut d'environ 24 m². Au deuxième étage : un second plateau d'environ 24 m². Emplacement central, au calme, à proximité immédiate des commerces, du marché, des écoles et des commodités. Un bien rare dans ce secteur, avec un vrai potentiel pour un pied-à-terre, un logement locatif ou une petite résidence principale. N'hésitez pas à contacter Olivier CELLES, votre conseiller Amédée Immobilier, au 07 60 80 82 82 pour toute précision et envisager une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 24 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 83% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 438€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )