Villa individuelle de plain-pied
234 000€ *A partir de 1 087 €/mois.
3 Pièces
2 Chambres
1 Parking
30380 - Saint Christol les Ales
Ref : 541
Informations générales
- ref : 541
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :3
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :2
- Nombre de parking :1
- Surface habitable : 70 m2
- Surface terrain : 320 m2
- Taxe foncière : 985 €
- GES : 3kgCO2/m2
- DPE : 109 kWh/m2
- Type de cuisine : américaine
- Type de chauffage : Climatisation réversible
- Année de construction : 2018
- Eau
- Electricité
- téléphone
- tout à l'égout
- Double vitrage
- Climatisation
- Jardin cloturé
- Terrasse
Descriptif
A vendre sur la commune de Saint-christol-les-Alès ( 30380 ) une villa individuelle contemporaine de plain-pied construite en 2018 sur un terrain clos de 312 m² comprenant : une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, une extension fermée de la terrasse de 15 m², deux chambres avec placard, une salle-d'eau, un wc séparé et un cellier-buanderie.
Côté extérieur : en bout d'impasse, possibilité de garer une voiture dans l'enceinte, terrain piscinable, toit terrasse avec solarium et petite vue sur Le Pic Saint-Loup et possibilité d'agrandissement avec accès extérieur par un escalier en colimaçon et exposition sud.
Côté technique : RT 2012, climatisation réversible, fenêtres oscillo-battantes et baie vitrée alu recouvert bois double-vitrage, ballon thermodynamique, faible consommation énergétique, tout-à-l'égoût avec pompe de relevage, présence de la Fibre au niveau du portail motorisé par les deux côtés.
A VISITER SANS TARDER !!!
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 35 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 15% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 639€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 639€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 510€ a 740€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Près de chez vous ( Rayon de 2km )
Services (48)
Santé (71)
- Audio-prothésiste (1)
- Chirurgien dentiste (4)
- Crèche (3)
- Enfants handicapés : services à domicile ou ambulatoires (1)
- Infirmier (40)
- Laboratoire d'analyses et de biologie médicale (1)
- Masseur-kinésithérapeute (2)
- Médecin généraliste (9)
- Personnes âgées : hébergement (1)
- Personnes âgées : soins à domicile (1)
- Pharmacie (2)
- Psychologue (1)
- Psychomotricien (2)
- Pédicure-podologue (2)
- Sage-femme (1)
Magasins (30)
- Boucherie charcuterie (4)
- Boulangerie (5)
- Droguerie quincaillerie bricolage (3)
- Fleuriste-Jardinerie-Animalerie (2)
- Grande surface de bricolage (1)
- Hypermarché (1)
- Librairie papeterie journaux (2)
- Magasin d'optique (1)
- Magasin de matériel médical et orthopédique (1)
- Magasin de meubles (1)
- Magasin de revêtements murs et sols (1)
- Magasin de vêtements (4)
- Station-service (1)
- Supermarché (2)
- Épicerie (1)
Activité (10)
Enseignement (6)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)