FERMETTE RENOVEE AVEC GRAND JARDIN ARBORE

FERMETTE RENOVEE AVEC GRAND JARDIN ARBORE Vous rêvez de vous installer à la campagne tout en étant à proximité de toutes les commodités du coeur de village. Cette fermette rénovée située à 4 min du bourg de Saint-Denis-De-Jouhet offre un cadre de vie paisible avec un grand jardin d'un peu plus de 3000m2 et un pré d'un peu plus d'un hectare. L'habitation offre une vie de plain pied confortable, avec une cuisine neuve de 10m2, un séjour de 24m2, deux chambres de 10 et 11 m2, wc et salle d'eau récente de 6.5m2, un poêle à bois qui peut chauffer toute la maison, complété par un chauffage central gaz récent. Il sera facile d'agrandir la surface habitable avec un grenier aménageable au-dessus ou l'ancienne grange accolée, de près de 80m2, tout en conservant un espace atelier et vous aurez par ailleurs un hangar en pierre de plus de 45m2 à usage de dépendance ou autre pour vos différentes activités. Le jardin a été arboré avec des arbustes et plantes à fleurs, également avec un verger généreux en fruits divers et variés. Un cadre agréable où vous pourrez vous installer avec un livre ou un pinceau et un chevalet dès les premiers rayons de soleil ou pour profiter des essences en place, dans un hamac, sur la face ombragée de la maison aux heures les plus chaudes de la journée. Un exclusivité PIERRES & DEMEURES avec votre conseiller : Sophie BRILLAUD (+33 (0)6.80.65.14.34) - agent commercial(EI) (N° RSAC CHATEAUROUX: 852834845) pour répondre à vos demandes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 35 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 27% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 639€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )