Située dans un quartier très recherché de Saint-Doulchard, cette maison pleine de charme de 49 m2 habitables vous séduira par son cadre verdoyant et ses nombreuses possibilités d'aménagement et d'agrandissement. Elle se compose au rez-de-chaussée : D'un espace salon ouvert sur une cuisine de type américaine, D'une véranda agréable et conviviale, D'une salle d'eau et WC À l'étage, vous trouverez : Une chambre fermée, Et un espace chambre ouvert, le tout représentant environ 10 m2 au sol chacun. L'extérieur offre un terrain arboré d'environ 550 m2, propice à la détente, aux loisirs ou à l'aménagement d'un bel espace de vie en plein air. Un véritable havre de paix dans un environnement calme et recherché. Prix de vente : 128 000 EUR (honoraires inclus) À visiter sans tarder ! Contact : Laurent Claudin 06 70 24 48 11 Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 440 404 978 Honoraires d'agence : 6 000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur, soit 4,92 % du prix net vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 24 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 19% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 447€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )