MAISON DE CAMPAGNE A RENOVER ENTIEREMENT ST ESTEPHE MARBUZET
95 200€ *A partir de 442 €/mois.
3 Pièces
2 Chambres
2 Parking
33180 - Saint Estephe
Ref : 12436DH1301
Informations générales
- ref : 12436DH1301
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :3
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :2
- Nombre de parking :2
- Surface habitable : 130 m2
- Surface carrez : 130 m2
- Surface terrain : 1 160 m2
- Taxe foncière : 967 €
- Type de cuisine : américaine
- Année de construction : 1860
- Type de construction : Pierres
- Type de couverture : Tuiles
- Eau
- Electricité
- tout à l'égout
Descriptif
Maison de campagne style longère de 130 m2 environ sur un grand terrain de 1160 m2 en partie constructible. Elle est située dans un village au coeur des vignes à St Estèphe, et, est à rénover entièrement. La toiture a été refaite.
La maison se compose d'une cuisine d'environ 26 m2 ouverte sur un grand salon.
La partie nuit dessert deux grandes chambres, une salle d'eau, un w.c.
Les deux dépendances sont chacune d'environ 16 m2.
Une troisième petite dépendance est en face de la maison.
Cette maison n'a pas de chauffage.
Elle conviendra parfaitement à un investisseur.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 65 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 68% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 187€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 187€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Superficies des pièces
- CUISINE : 26 m²
- SALON : 22.75 m²
- CHAMBRE 1 : 18 m²
- CHAMBRE 2 : 12 m²
- DEGAGEMENT : 5.5 m²
- SDE : 3.1 m²
- WC : 1 m²
- CHAUFFERIE : 12.5 m²
- DEPENDANCE : 16 m²
- DEPENDANCE 2 : 16 m²
DPE - GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
