RESTAURANT ET SA MAISON PISCINE ET GRAND JARDIN
350 000€ *A partir de 1 625 €/mois.
3 Pièces
2 Chambres
2 Parking
33340 - Saint Germain d Esteuil
Ref : 11106DH1301
Informations générales
- ref : 11106DH1301
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :3
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle d eau :2
- Nombre de chambres :2
- Nombre de parking :2
- Surface habitable : 223 m2
- Surface carrez : 223 m2
- Surface terrain : 3 880 m2
- Taxe foncière : 1 258 €
- GES : 9kgCO2/m2
- DPE : 123 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée
- Type de chauffage : Climatisation réversible
- Année de construction : 1948-1974
- Type de construction : Briques
- Type de couverture : Tuiles
- Exposition séjour : S
- Accessible aux handicapés
- Piscine
- Alarme
- Eau
- Gaz
- Electricité
- téléphone
- fosse septique
- Double vitrage
- Climatisation
- Jardin arboré
- Terrasse
- Dépendance
Descriptif
L'agence Clairimmo Bordeaux Bassin Médoc vous propose ce beau restaurant et sa maison de 223 m2 très bien placés sur un axe très passagé. Cet ensemble est à vendre pour cause de retraite.
La clientèle est de longue date et fidèle. Un grand parking est en face du restaurant. Tout l'équipement reste à disposition.
Ce restaurant possède un très gros potentiel de développement et peut aussi recevoir une clientèle de camping car à la nuitée.
Tout est en parfait état !
La maison attenante au restaurant possède deux chambres et un salon de 28 m2, une belle piscine et un grand jardin de 3157 m2.
Cette belle affaire très rentable au gros potentiel attend ses nouveaux propriétaires remplis de beaux projets !
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 111 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 32% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 036€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 036€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Superficies des pièces
- RESTAURANT : 158 m²
- SALON : 28 m²
- CHAMBRE : 11.39 m²
- CHAMBRE : 9 m²
- ENTREE : 9.54 m²
- SALLE D EAU : 3.45 m²
- WC : 0.85 m²
- TERRAINS : 3880 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 3565€ a 4937€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
