Maison St Germain Du Salembre

«STITCH» : L'Équilibre Parfait Entre Ville et Nature Vous rêvez d'une maison qui vous offre à la fois la proximité des commerces de Saint-Astier et le doux parfum de la campagne ? Bienvenue chez «STITCH» à Saint-Germain-du-Salembre !  Cette maison récemment rénovée où le charme rustique rencontre la modernité va vous faire craquer !  Imaginez-vous, le matin, préparant un café dans cette cuisine ouverte et équipée pendant que le doux crépitement du poêle à bois réchauffe l'atmosphère. «STITCH» dégage cette sensation chaleureuse, avec ses poutres apparentes et ses murs en pierre qui respirent l'authenticité. Cette maison de 66m2 témoigne d'une rénovation soignée: vous n'aurez aucun travaux à prévoir. Cette maison a été chouchoutée par sa propriétaire ! Du confort moderne au charme ancien, rien n'a été laissé au hasard. La maison comporte deux chambres et une salle d'eau avec wc séparé. Dans l'une d'entre elle, le dressing sur mesure deviendra votre meilleur allié. Le salon s'ouvre sur un jardin verdoyant de 1081m2. Grâce à cet extérieur, vous pourrez passer vos après-midis d'été à l'ombre des arbres. Vous allez même vous régaler grâce au généreux figuier !  Et si vous avez des projets ou passions à explorer, la grange attenante n'attend que vous !  Vivre à Saint-Germain-du-Salembre c'est être à 10 minutes de Saint-Astier, à 25 minutes de Périgueux, et à 18 minutes de Ribérac. En résumé, «STITCH» est cette pépite qui sait combler les désirs d'une vie urbaine active tout en offrant le calme ressourçant de la nature. Oui, cette maison est l'alliance parfaite entre vie citadine et sérénité campagnarde.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 33 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 25% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 603€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )