MAISON 2CHAMBRES 62M2 SUR UN TERRAIN 120M2 PROCHE ORLEANS
259 000€ *A partir de 1 203 €/mois.
3 Pièces
2 Chambres
1 Parking
45800 - Saint Jean de Braye
Ref : 2117
Informations générales
- ref : 2117
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :3
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :2
- Nombre de parking :1
- Surface habitable : 62 m2
- Surface terrain : 120 m2
- GES : 11kgCO2/m2
- DPE : 351 kWh/m2
- Type de cuisine : aucune
- Type de chauffage : Climatisation réversible
- Année de construction : 1948
- tout à l'égout
- Cave
- Double vitrage
- Climatisation
Descriptif
belle maison 62m2 avec 120m2 de terrain rénovée avec goût.
maison avec 2chambres avec chacun sa clim réversible, 1 belle salle d'eau , wc séparer avec lave maison, cuisine équipée et aménagée et ouverte sur le salon avec clim réversible , volets roulant sur toute les fenêtres de la maison, proche, orleans dans un secteur très recherché , proche commerce, école, loire dans un petit ecrin de verdure , cette maison se trouve dans une impasse tranquille ni de passage, vous saurez charme par le lieu et le calme absolu,
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 31 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 12% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 652€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 652€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1660€ a 2290€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
