Maison d'environ 83m² à Saint-Laurent-Médoc
186 000€ *A partir de 864 €/mois.
3 Pièces
2 Chambres
33112 - Saint Laurent Medoc
Ref : 10820DH842
Informations générales
- ref : 10820DH842
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :3
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de chambres :2
- Surface habitable : 83 m2
- Surface terrain : 532 m2
- Taxe foncière : 300 €
- GES : 3kgCO2/m2
- DPE : 114 kWh/m2
- Type de cuisine : aucune
- Type de chauffage : electrique
- Année de construction : 1922
- Eau
- tout à l'égout
- Double vitrage
- Jardin arboré
Descriptif
L'agence Clairimmo de Pauillac vous propose cette maison de plain-pied, mitoyenne, d'environ 83m² sur la commune de Saint-Laurent-Médoc, qui se trouve dans le centre de la commune, à 45 minutes au nord de Bordeaux, et à 30 minutes de l'océan. Elle est constituée de 2 chambres, une grande pièce de vie, d'une cuisine, et d'une salle de bain. La maison possède un terrain de 532m². Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse, d'un abri de jardin en bois, ainsi qu'un garage. Il sera possible de rentrer une voiture grâce au portail se situant au fond de la propriété.
Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo RSAC : 893 628 636
Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo RSAC : 893 628 636
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 41 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 22% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 758€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 758€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Superficies des pièces
- Cuisine : 19.35 m²
- Salle à manger : 22.14 m²
- Salle de bains : 5.33 m²
- WC : 1.27 m²
- Chambre 1 : 10.6 m²
- Chambre 2 : 10.51 m²
- Buanderie : 9.32 m²
- Débarras : 0.18 m²
- Garage : 27.82 m²
- Abri de jardin : 14.87 m²
- Couloir : 0.27 m²
- Cellier : 3.7 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 658€ a 890€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Près de chez vous ( Rayon de 2km )
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
