Charmante maison en parfait état à Saint Macaire, proche de

Charmante maison en parfait état à Saint Macaire, proche de A2Z Agency vous propose : Charmante maison en parfait état à Saint Macaire, proche de toutes commodités. Découvrez cette belle maison de 80 m2 située dans un secteur calme, offrant confort et praticité. Avec un terrain de 107 m2, cette propriété est idéale pour une première acquisition ou un investissement. Au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, un WC et des rangements pratiques. À l'étage : un palier distribue deux grandes chambres, dont une équipée de grands placards, ainsi qu'une salle d'eau. La maison est en parfait état, prête à accueillir ses nouveaux occupants. Une terrasse à l'abri des regards, parfaite pour profiter des beaux jours. Un grand espace de stationnement pour votre confort. Possibilité d'acquérir en supplément un terrain constructible de 360 m2 attenant à la propriété. Ce produit rare sur Saint Macaire combine charme, fonctionnalité et potentiel. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. A2Z Agency, agence immobilière familiale et indépendante à Saint Macaire, à votre service depuis plus de 20 ans ! 4 allée de Tourny 33490 SAINT MACAIRE Laura AYRAL-FLOOD Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 40 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 19% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 730€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )