Maison en viager occupé 3P d'environ 180 m2 St Marcel d' Ardèche 07700

Si vous cherchez à acquérir une belle propriété, celle-ci possède plusieurs atouts qui séduiront une clientèle en quête de calme et de nature. Propriétaire femme de 91 ans Bouquet : 110 533 euros Rente mensuelle : 2950 euros Prix d'achat : 340 000 euros Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui , vous ne pouvez y habiter. En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son décès ou éventuellement son départ en maison de retraite. Pour l'investisseur l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur) et pour lequel il reçoit la totalité des ''loyers'' au moment de l'acquisition sous forme de décoté d'occupation (DUH). Cette maison des années 70, située sur un terrain de 2008m² comprenant deux chambres, un salon/salle à manger, une cuisine aménagée équipée, une salle de bains et deux wc ainsi qu' un grand jardin, véritable opportunité au calme et sans vis-à-vis, offre un cadre de vie agréable, proche des gorges de l' Ardèche (site très touristique) Le balcon terrasse contournant la maison, couvert et lumineux est un véritable atout et offre une vue exceptionnelle sur la vallée. Cette propriété pourrait-être exploitée en location saisonnière ou en résidence secondaire. Elle possède un grand potentiel d'aménagement. Comment investir ? En versant un capital comptant à l'acte de 120 533 euros (honoraires inclus) La vente en viager s'apparente à un crédit vendeur sans intérêts, ni frais bancaires, c'est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût. Caroline PLACE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881341598 - Nimes.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 90 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 75% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 643€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )