petit prix

PROCHE COULANGES-LES-NEVERS - A VENDRE Agréable maison proche de Coulanges-les-Nevers où vous trouverez toutes les commodités ainsi que les écoles à 5 km environ, accès rapide à l'autoroute A6. Quelques travaux ne pourront qu'embellir cette maison de 59 m². Elle se compose d'un petit jardinet sur l'entrée de la maison avec un toit terrasse au-dessus du garage. Au rez-de-chaussée : un auvent, un séjour de 23 m², une cuisine de 9,40 m², avec accès à une petite cour à l'arrière, ainsi qu'une salle de bains. A l'étage : un dégagement qui dessert deux chambres, un W.C avec point d'eau. Un Garage avec un puits et petit cellier. Le tout sur un terrain cadastré pour 141 m². Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1930.00 et 2660.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/darget/2181/DX01q/honoraires_1er_octobre_2022_lc_immobilier_avord_immobilier.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller LC IMMOBILIER : Angéline GUYOT - Tél. 0669208462 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 828 425 561 RCP MMA n°127 100 479

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 25 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 60% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 457€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )