SAINT MARTIN DE VALGALGUES - MAISON - SH: 105.60m2 - TERRAIN
149 800€ dont INF% TTC d'honoraires charge acquéreur
*A partir de 696 €/mois.
*A partir de 696 €/mois.
3 Pièces
1 Chambres
30520 - Saint Martin de Valgalgues
Ref : 0678
Informations générales
- ref : 0678
- Honoraires de : 0 % à la charge de l'acquéreur
- Nombre de pièces :3
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :1
- Surface habitable : 106 m2
- Surface carrez : 106 m2
- Surface terrain : 1 638 m2
- GES : 4kgCO2/m2
- DPE : 139 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée
- Type de chauffage : individuel
- Année de construction : 2010
- Cheminée
- Terrasse
Descriptif
Saint-Martin-de-Valgalgues, maison construite en 2010, à rénover de 105.57m2. Elle se compose :
Une grande pièce à vivre de 65.64m2 avec une cheminée en insert, une cuisine de 15.62m2, une chambre de 15.71m2 une salle de bains de 5.92m2 équipée d'une douche et d'une vasque et un wc de 2.71m2.
Annexes: Un garage de 41m2 d'une hauteur de 4.68m2 et une terrasse couverte de 37.82m2.
Éléments d'équipements : chauffage par cheminée à insert situé dans la pièce à vivre + convecteurs électriques, menuiserie double vitrage PVC avec des volets en bois, production d'eau chaude par cumulus électrique à accumulation vertical de 200l combiné avec un système solaire, assainissement de type tout à l'égout.
Taxe foncière : 1469 EUR
Observation complémentaire: Nous précisons que la maison présente de gros travaux de remise en état.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 52 800€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 35% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 964€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 964€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 790€ a 1110€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2000 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
