Grange

Secteur ST MARTORY 31360, Située dans un environnement calme et verdoyant, cette grange en pierre à réhabiliter offre une surface au sol d?environ 147 m² au sol, à laquelle s?ajoute un garage de 20 m², le tout sur une parcelle d'env. 4 400 m². Le bâtiment est en bon état général et présente un beau potentiel pour une transformation en maison d?habitation. Les réseaux d?eau et d?électricité passent à proximité, ce qui facilitera le raccordement. Un assainissement individuel est à prévoir. Un certificat d?urbanisme opérationnel validé dans le cadre d?un changement de destination en habitation est déjà obtenu, vous permettant d?envisager votre projet en toute sérénité. Ce bien offre une belle opportunité de créer une habitation unique dans un cadre paisible et naturel. AGENCE CASTEX IMMO - - Plus d'informations sur www.casteximmo.fr (réf. 312231508) EI RSAC N° 912 115 482 Ville du greffe : FOIX Honoraires : 6 900 € TTC (6,90 %) inclus charge acquéreur (100 000 € hors honoraires) Prix de vente 106 900 €

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 73 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 69% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 342€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )