Maison Longère 93m² 3 pièces L'agence Nat Immobilier vous présente cet ancien corps de ferme à fort potentiel, situé au calme, à proximité du village et de ses commerces. Ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de rénovation pour créer la maison de vos rêves. Composé de : Une longère de 93 m² comprenant : Une grande pièce de vie de 31 m² avec cheminée, idéale pour une salle à manger/cuisine ouverte avec débarras. Un salon spacieux de 26 m², propice à la détente. Une chambre de 16 m² avec un bel agencement. Une cuisine ou buanderie fonctionnelle, une salle d'eau avec WC, et une cave à l'arrière pour plus de rangement. Une grange de 66 m² à aménager selon vos besoins. Un carport. Un bâtiment annexe de 120 m², offrant un immense potentiel pour des projets divers (atelier, stockage, ou espace de vie supplémentaire). Les plus de ce bien : Terrain de 1605 m² entièrement clôturé. Combles aménageables pour agrandir l'espace habitable. Fosse septique conforme aux normes en vigueur. Taxe foncière de seulement 439 euros. Ce bien unique, situé dans un environnement paisible, vous permettra de laisser libre cours à vos idées de rénovation et d'aménagement. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce lieu au potentiel exceptionnel et transformez-le selon vos envies ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite. Magalie Mosca-Agent Commercial en immobilier, immatriculé au Tribunal de Commerce d'Alençon sous le n°948235064.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 46 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 29% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 840€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )