Sur la commune de Saint-Privat-des-Vieux, proche des commodités à pieds (supermarché, pharmacie, boulangerie, pôle santé, coiffeur, restaurants), située dans la résidence 'Les Senioriales' adaptée aux seniors, une maison libre de toute occupation de type P3 d'une superficie habitable de 84.30 m2. Prestations de la résidence : Une grande terrasse donnant sur une piscine commune chauffée, boulodrome, salle de sport, club-house climatisé avec sa cuisine, salle de réception et de jeux, chambre d'hôtes pour les invités. Maison T3 comprenant: Un grand séjour de 35.80 m2 ouvrant sur une terrasse-patio de 17.15 m2 (avec store banne électrique), une cuisine de 9.95 m2 aménagée et équipée, deux chambres dont une avec placard de 11,95 m2 et 11.85 m2, une salle d'eau de 5.05 m2 avec douche à l'italienne et double vasque et un WC avec lave mains de 3.75 m2 + coin buanderie. Un cellier de 5.85 m2 auquel on accède depuis la terrasse-patio. Annexes : Un garage de 15.15 m2 et un parking privatif. Équipements : chauffage de type convecteurs électriques, climatisation réversible dans le séjour, production d'eau chaude par cumulus électrique (changé en 2022), menuiseries double vitrage PVC, volets roulants électriques, interphone, digicode, assainissement de type tout à l'égout. Charges de copropriété annuelles : 1658.20 EUR Taxe foncière 2024 : 1038 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 42 015€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 15% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 767€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )