123 000€ *A partir de 571 €/mois.
3 Pièces
2 Chambres
85110 - Sainte Cecile
Ref : 6688
Informations générales
- ref : 6688
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :3
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de chambres :2
- Surface habitable : 100 m2
- Surface carrez : 100 m2
- Surface terrain : 5 100 m2
- Nombre d'étage : 1
- GES : 11kgCO2/m2
- DPE : 352 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée
- Type de chauffage : individuel electrique radiateur
- Année de construction : 1900
- Orientation : S
Descriptif
Réf 6688 - CHANTONNAY - RARE - Vue dégagée sur la campagne
Charmante fermette Vendéenne à rénover, comprenant :
Au rez-de-chaussée : Cuisine, grand séjour-salon, 2 chambres, salle de bains (douche et baignoire), wc, vaste cellier.
A l'étage : 2 vastes greniers aménageables.
Belles dépendances en pierre : préau (60 m2), grange (60 m2) et écurie (60 m2).
Très agréable terrain attenant d'environ 5000 m2 composé d'une cour, un jardin potager avec puits et une prairie.
Opportunité à saisir !
Prix : 123 000 EUR dont 6,96 % d'Honoraires d'agence inclus, soit 115 000 EUR Net Vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Logement à consommation excessive de classe F. www.chantonnay-immobilier.com
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 50 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 41% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 913€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 913€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 2650€ a 3650€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
