Sainte Foy la Grande : Maison d'habitation de 60m² et son local commercial de 15m²

Clairimmo Pays Foyen vous propose cet ensemble immobilier comprenant une maison d'habitation et un local commercial. La maison d'habitation bénéficie d'une entrée indépendante qui donne sur une cuisine - salle à manger de 18m² ainsi qu'un WC indépendant. Un escalier vous mène au premier étage où vous trouverez deux chambres de 16 et 13m² ainsi qu'une salle d'eau de 4m². Au dernier étage, un grenier en deux parties mesurant 15m² et 18m² avec une fenêtre. Au rez de chaussée, un local commercial de 15m² communiquant avec l'habitation avec une vitrine vient compléter ce bien. La ville de Sainte Foy la Grande est une des plus vieilles bâtisses du moyen âge de la région. Datant de 1255, elle fut appelé "La Porte du Périgord" en étant la jonction entre trois départements qui sont la Gironde, la Dordogne et le Lot et Garonne. A Sainte Foy la Grande, vous trouverez un des plus beaux marchés de France ! Points techniques : - Tout à l'égout - Gaz de ville - Entrée indépendante - Local commercial Votre agence Clairimmo vous propose une étude fiscale et patrimoniale personnalisée offerte !

Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N°RSAC : 904 479 680 00012

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 37 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 61% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 685€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )