Issu d'une division en cours, ce bien à rénover d'environ 40 m² offre un beau potentiel d'aménagement. Idéalement situé à Sainte-Marie-de-Ré, dans une impasse au calme, à quelques pas de la place des Tilleuls, il bénéficie d'un emplacement recherché, proche des commodités et de la vie de village. Il se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie avec espace cuisine, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. a l'étage, vous trouverez une chambre disposant de sa propre salle d'eau avec WC. Le DPE affiché concerne l'ensemble immobilier initial. Un nouveau diagnostic de performance énergétique sera réalisé à l'issue de la division. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580.00 et 2190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Résearch by B. : Jerome JOCAILLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 519391817

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 20 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 8% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 420€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )