Agréable maison sur grand jardin Venez découvrir cette maison de 96 m² située à Sainte-Maure-de-Touraine. Elle offre un cadre de vie agréable et confortable. Nichée dans un environnement paisible, cette maison séduira ceux qui recherchent un lieu alliant tranquillité et commodités. 2 chambres spacieuses (15 et 17m²). Une salle d'eau avec une douche à l'italienne, un WC séparé. Un séjour de 42m² avec cuisine aménagée complètent l'espace de vie. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur individuelle, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Le terrain de 674 m² offre un jardin accueillant, parfait pour profiter des beaux jours. La maison dispose également d'une terrasse, un atout supplémentaire pour vos moments de détente en plein air. Vous pourrez également profité d'un sous-sol comprenant une buanderie, une réserve, une cave, un garage et une arrière cuisine. Les combles sont entièrement aménageables permettant de construire 4 chambres supplémentaire ainsi qu'une seconde salle de bain et un toilette. Côté pratiques, les écoles sont facilement accessibles à seulement 5 minutes à pied, ce qui est idéal pour les familles. Les commodités ne manquent pas non plus avec des commerces à proximité pour répondre à tous vos besoins quotidiens. Côté transport, un arrêt de bus se trouve à 10 minutes, facilitant vos déplacements. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques associés à cette propriété peuvent être consultées sur le site web Géorisques. Votre conseiller immobilier, M RAFIGNAT Pascal. N° SIREN: 880 910 245

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 48 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 26% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 876€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )