Située au centre de Salies-du-Salat (31260), nous vous proposons cette villa de plain-pied de type 3, au sein d'une résidence sénioriale sécurisée d'une surface habitable de 71m², comprenant un salon, une cuisine séparée et aménagée, deux chambres, dont une avec placards aménagés, un couloir avec espace dressing, une salle d?eau et des WC indépendants. La villa dispose également d?un cellier, d?une terrasse/patio privative, avec store banne électrique, ainsi que d?une place de stationnement. Les prestations incluent des menuiseries en double vitrage, des volets roulants motorisés centralisés, et climatisation réversible. Des travaux de raffraichissements décor sont nécessaires. Accessibilité handicapés. La résidence, composée de 49 lots, offre plusieurs services et équipements : piscine, club-house, activités encadrées, animatrice et gardien sur place. Bien soumis au régime de la copropriété. AGENCE CASTEX IMMO - 05 61 87 72 51 - Plus d'informations sur www.casteximmo.fr (réf. 312231445) Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 49. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 808 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 9 000 € TTC (6,67 %) inclus charge acquéreur (135 000 € hors honoraires) Prix de vente 144 000 €

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 35 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 24% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 639€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )