Maison

a vendre - Villa T3 en résidence senioriale à Salies-du-Salat (31260), charmante villa de plain-pied T3 de 60 m² se trouve dans une résidence senioriale sécurisée et conviviale. Elle se compose d?un séjour lumineux, d?une cuisine séparée et aménagée, de deux chambres, d?un couloir avec espace dressing, d?une salle d?eau ainsi que d?un WC indépendant. Vous apprécierez également sa terrasse-patio, son cellier et sa place de stationnement privative. Très bien entretenue, la villa bénéficie du double vitrage et de volets roulants motorisés, accessibilité PMR. La résidence comprend 49 lots et propose de nombreux services : piscine, club-house avec activités, animatrice et gardien sur place, favorisant un cadre de vie agréable et sécurisé. AGENCE CASTEX IMMO - 05 61 87 72 51 - Plus d'informations sur www.casteximmo.fr (réf. 312231491) Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 49. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 173 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 9 000 € TTC (6,67 %) inclus charge acquéreur (135 000 € hors honoraires) Prix de vente 144 000 €

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 30 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 21% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 548€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )