T3 avec mezzanine et grand jardin exposé Sud à 100m de la mer
415 000€ *A partir de 1 927 €/mois.
3 Pièces
2 Chambres
13960 - Sausset les Pins
Ref : 11932CD1334
Informations générales
- ref : 11932CD1334
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :3
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :2
- Surface habitable : 55 m2
- Surface carrez : 51 m2
- Surface terrain : 200 m2
- Taxe foncière : 1 403 €
- Charges mensuelles : 294 €
- Nombre d'étage : 1
- GES : 5kgCO2/m2
- DPE : 181 kWh/m2
- Type de cuisine : américaine
- Type de chauffage : Climatisation réversible
- Année de construction : 1990
- Type de construction : Parpaings
- Type de couverture : Tuiles
- Exposition séjour : O
- Orientation : SO
- Copropriété
- Electricité
- tout à l'égout
- Double vitrage
- Climatisation
- Bien mitoyen
- Lotissement
- Terrasse
Descriptif
Domaine de la mer : seulement chez Clairimmo charmant T3 avec mezzanine, situé dans la résidence calme et sécurisée , à seulement une centaine de mètres de la plage.
Vous serez séduits par son grand jardin privatif d environ 150 m², exposé plein Sud, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Un véritable espace de vie extérieur, idéal pour recevoir, se détendre ou profiter du climat marin.
Résidence prisée, à proximité immédiate de la mer et du port
Séjour lumineux ouvrant sur le jardin exposé Sud
Deux chambres + mezzanine pouvant faire office de 3ème chambre / bureau / espace loisirs
Stationnement dans la résidence
Exposition Sud primordiale sur ce secteur
Environnement calme et verdoyant
Une opportunité idéale pour une résidence principale ou secondaire à Sausset-les-Pins, ou un investissement de qualité sur le littoral.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 25 400€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 6% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 662€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 662€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 820€ a 1150€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
