Maison individuelle de 125 m2 sur parcelle de 1000 m2

En Exclusivité ! Venez découvrir cette jolie maison de plain-pied de 2019 situé au calme sur la commune de Sauviat. Elle est composée d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée ( 62 m2 ) ouvrant sur la terrasse et dispose de 2 grandes chambres de 16 m2 chacunes , d'une grande salle d'eau ,d'un cellier, d'une buanderie et d'un grand garage. En extérieur un carport vient compléter le garage. Terrain clos et arboré. La maison dispose de la climatisation ! La maison est vendue en viager occupé par droit d'usage et d'habitation au profit d'un couple : Monsieur est agé de 79 ans et Madame de 80 ans DPE B ( 73 ) GES A ( 2 ) estimation des coûts annuels d'énergie entre 760 EUR et 1080 EUR prix moyens des énergies indéxés au 1er janvier 2023 abonnement compris Valeur 270 000,EUR Bouquet : 95 000 EUR Rente viagère 499 EUR ( commission à la charge de l'acquéreur 14000EUR TTC ) Pour plus de renseignements merci de me contacter : Anne Lelabousse 06 81 19 92 42 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 62 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 66% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 141€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )