Maisonnette, grange et gîte près du lac de Rouffiac

Maisonnette Le rez-de-chaussée de 65 m² comprend le salon, la cuisine, 2 chambres, une salle d’eau avec douche et des toilettes. Elle possède une cave et est alimentée en eau par un puits. Le grenier a un nouveau toit avec de grandes lucarnes. Il y a beaucoup d'espace pour créer de nouvelles chambres. La grange La grande grange (plus de 350 m²) a un nouveau toit et des gouttières. Il y a du courant triphasé, et de l'électricité neuve sur un compteur séparé et une connexion pour charger une voiture électrique. La première partie de la grange est constituée d'un sol en béton et d'un premier plancher lourd d'une capacité de charge de 750 kilos par m². Elle serait adaptée pour une activité artisanale. La partie centrale est également équipée d'un rez-de-chaussée en béton et deux étages. La section centrale et la première section ont été rejointoyées à l'intérieur et à l'extérieur. La dernière section est un espace ouvert en hauteur avec un plan de construction visé par un architecte pour aménager une seconde maison. La porcherie L'ancienne porcherie se trouve perpendiculairement à la propriété. Celle-ci a été entièrement rénovée tout en conservant des détails authentiques et est équipée de 3 chambres. A gauche de ce bâtiment, il y a la possibilité de créer une salle de bain afin de pouvoir louer la porcherie comme gîte. Le terrain Sur la propriété il y a un abri pour le matériel de jardinage. Il y a un étang privé sur le terrain. A plusieurs endroits, on a une vue imprenable sur les environs. Les environs La maison est située à la périphérie du village (avec plusieurs commerces : boulanger, boucher, supermarché) et pourtant en pleine nature, à 15 minutes à pied du beau lac de Rouffiac où l'on pratique des sports nautiques (sans moteur). La belle nature est à deux pas avec sa tranquillité caractéristique. Proche de nombreux lieux naturels remarquables, et doté d’une vie associative et culturelle active, le village se situe à moins d’une heure de route Limoges, Périgueux et Brive.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 32 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 8% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 593€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )