Imaginez-vous, le matin, ouvrir vos fenêtres sur un paysage baigné de lumière dorée, où les champs s'étendent à perte de vue et où le chant des oiseaux berce vos journées. Découvrez cette maison individuelle à rénover, d'une superficie de 70 m² environ, entourée de champs, sans voisins immédiats, sur un terrain plat d'une superficie de 2515 m², exposée sud, nichée au coeur d'une nature préservée et située dans un écrin de tranquillité où chaque détail raconte une histoire. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine, d'une chambre de plain-pied, d'un dégagement avec WC indépendant, d'une salle-de-bains, d'une terrasse fermée et d'une escalier menant à deux pièces mansardées situées à l'étage. Un second escalier dissimulé dans le parquet du séjour, permet d'accéder à un sous-sol à aménager. Une remise, un grand garage permettant d'y garer un camping-car, et un appentis, complètent le bien. Une source naturelle coule sur le terrain. La maison est raccordée à une fosse septique à réhabiliter et n'est pas raccordée à l'eau de ville. Que vous soyez un passionné de bricolage, un rêveur en quête d'un projet à façonner, ou simplement à la recherche d'un cadre de vie unique, cette propriété est une toile blanche prête à accueillir vos plus belles inspirations pour une aventure immobilière hors du commun. Bien que cette maison vous offre un cadre de vie paisible et isolé, elle reste idéalement située pour accéder rapidement aux commodités essentielles. A quelques mètres seulement, vous trouverez le coeur du village, des commerces de proximité, une école etc... Ne laissez pas passer cette chance de donner vie à votre projet immobilier et de découvrir cette maison à fort potentiel ! Contactez sans tarder l'équipe de Noval Immo pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre enchanteur. Nos vallées, nos valeurs, votre immobilier ! Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 35 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 22% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 639€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )