Maison

Au c?ur du centre historique de Sérignan, cette charmante maison de village en pierre, mitoyenne des deux côtés, a été entièrement rénovée en 2022. Elle vous séduira par son cachet et ses prestations de soignées. Sur 3 niveaux, elle offre 45 m² habitables ( Ainsi que 17m2 de surface utile, surface inférieur à 1,80m ) baignés de lumière grâce à son exposition sud. La pièce à vivre est chaleureuse, avec ses poutres apparentes, son sol effet marbre et sa cuisine américaine aménagée et équipée (four, micro-ondes encastré, plaque, hotte). La chambre est spacieuse. La salle d?eau moderne dispose d?une douche à l?italienne, d?un sèche-serviettes et d?un miroir lumineux. Le WC est indépendant. Les combles sont aménagés et offrent un espace supplémentaire. Les points forts : Rénovation complète en 2022 : état irréprochable, rien à prévoir Isolation placo et laine de verre, double vitrage PVC Chauffage électrique individuel Tout-à-l?égout conforme Taxe foncière modérée : 671 €/an Bien libre de toute occupation Commerces, services et vie du village à pied Une pépite idéale pour une première acquisition, un pied-à-terre à quelques minutes des plages ou un investissement locatif.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 22 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 16% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 473€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )