SOUGY SUR LOIRE, maison ancienne avec beau potentiel

A SOUGY SUR LOIRE, dans un environnement agréable, à proximité de Decize et Nevers, venez découvrir cette charmante maison ancienne d'environ 88 m2 habitables, offrant de nombreuses possibilités d'évolution. Elle se compose d'un séjour spacieux de plus de 30 m2, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. Une pièce actuellement destinée à accueillir la chaudière pourrait, en cas de changement du système de chauffage, être facilement réaffectée et permettre ainsi de créer une 3ème chambre, un bureau ou une pièce supplémentaire. La maison bénéficie du double vitrage récent ainsi que des volets roulants solaires, apportant confort et praticité au quotidien. Autre atout: un grenier aménageable, offrant la possibilité de créer à terme des espaces supplémentaires selon vos envies et vos besoins. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable environnement dans un cadre campagne avec terrasse et puits. La propriété dispose également d'un garage et d'une cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 42 970€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 61% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 785€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )