Maison de plain-pied à Tonnay Charente

Venez découvrir en EXCLUSIVITÉ cette agréable maison de plain-pied, idéalement située entre Rochefort et Tonnay-Charente. Implantée dans un environnement calme, cette maison récente de 78 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, aux prestations actuelles. Elle se compose d'une cuisine ouverte sur un espace dinatoire convivial, prolongée par un séjour lumineux. L'espace nuit comprend deux chambres ainsi qu'une salle de bains. Vous apprécierez particulièrement son excellent niveau de confort (DPE A), ses nombreux rangements, son cellier attenant ainsi que son garage. Un jardin situé à l'arrière de la maison vient agréablement compléter l'ensemble. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations, A bientôt ! (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 39 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 18% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 712€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )