Toulouse St Simon

Toulouse St Simon Au coeur de la très dynamique Toulouse St-Simon, venez découvrir une maison de ville t3 de plain-pied d'une surface de 64m² sur une parcelle de 318m² entièrement clôturée composée d'un jardin sur un côté et d'une terrasse et place de parking de l'autre. Emplacement idéal pour cette maison qui profite de la proximité des commerces et commodités à pied. Des travaux seront à prévoir afin d'optimiser le potentiel de ce bien , façade de la maison côté terrasse, isolation des combles et installation d'une VMC. Travaux déjà réalisés: cuisine récente, menuiseries en Pvc, chaudière. Maison composée d'une cuisine séparée aménagée et équipée, d'un salon de 20m², 2 chambres avec placards aménagés, une salle de bain et des wc séparés, il existe également des combles. Le chauffage est au gaz. Appelez moi pour toutes vos questions et organisation de visites.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 32 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 16% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 673€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )