Vidéo de présentation en copiant ce lien : https://www.youtube.com/watch?v=8Wieot3oDS4 ou en tapant Laurent Lambert Invest Immo 83 sur Youtube. Proche du centre-ville de TRETS, agréable villa en R+1 de 95 m² environ avec garage au calme et idéalement exposée. Pour votre confort, vous profiterez au rez-de-chaussée d'une pièce à vivre de 50 m² doublement exposée avec une cuisine ouverte équipée de qualité et une buanderie/wc donnant sur un double jardin arboré. a l'étage, l'espace nuit vous propose deux grandes chambres et une salle de bains avec wc. Le tout avec des prestations soignées, climatisation réversible, poêle à granulés et panneaux solaires. Le terrain est piscinable et il est possible d'aménager le garage ou de créer une troisième chambre dans la partie nuit. RARE a LA VENTE. COUP DE COEUR ASSURÉ. Contact : Laurent LAMBERT 06 37 76 32 95 EI Agent commercial 920 635 737 R.S.A.C DRAGUIGNAN Watch the presentation video by copying this link: https://www.youtube.com/watch?v=8Wieot3oDS4 or by searching for ''Laurent Lambert Invest Immo 83'' on YouTube. Located near the town center of Trets, this pleasant two-level villa (approx. 95 m²) features a garage and enjoys a quiet setting and ideal orientation. The ground floor offers a spacious, dual-aspect living area (50 m²) with a high-quality open-plan fitted kitchen and a laundry/WC, opening onto a garden with trees on both sides of the house. Upstairs, the sleeping area comprises two large bedrooms and a bathroom with a toilet. The property boasts high-quality finishes, reversible air conditioning, and a pellet stove. The plot is suitable for a swimming pool, and there is potential to convert the garage or create a third bedroom in the sleeping area. RARE OPPORTUNITY. SURE TO BE A FAVORITE. Contact: Laurent LAMBERT ? 06 37 76 32 95 (Independent Sales Agent, RSAC Draguignan No. 920 635 737)

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 47 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 12% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 239€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )