MAISON DE 3P AVEC JARDIN
159 000€ *A partir de 738 €/mois.
3 Pièces
2 Chambres
2 Parking
85580 - Triaize
Ref : 1301
Informations générales
- ref : 1301
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :3
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de chambres :2
- Nombre de parking :2
- Surface habitable : 52 m2
- Surface carrez : 52 m2
- Surface terrain : 300 m2
- Taxe foncière : 359 €
- GES : 19kgCO2/m2
- DPE : 220 kWh/m2
Descriptif
NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE CHEZ BRINDIMMO - MAISON RENOVEE A 10 MINUTES DE LA MER
Situé à seulement 10 minutes des plages, proche de La Tranche-sur-Mer, cette charmante maison de 52 m², entièrement rénovée, est une véritable opportunité pour profiter du littoral en toute sérénité.
Edifiée sur un terrain de 300 m², cette maison vendue entièrement meublée (mobilier, literie, cuisine équipée) se compose de :
-Un salon-séjour lumineux,
-Une cuisine aménagée et équipée,
-Deux belles chambres, chacune avec son dressing,
-Une salle d'eau neuve,
-Des radiateurs récents et volets roulants manuels.
De plus, la maison est situé en zone non inondable, un atout supplémentaire pour un investissement en toute tranquillité.
Un bien idéal pour une résidence secondaire ou un premier achat à proximité de l'océan !
A découvrir sans tarder !
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 26 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 16% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 475€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 475€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 941€ a 1412€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris)
Près de chez vous ( Rayon de 2km )
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
