Maison 4P - Terrasse

En co-exclusivité, à Valras-Plage, idéalement située à proximité des commerces, du centre-ville et à quelques minutes à pied de la plage, découvrez cette charmante maison rénovée avec soin. Située dans une petite copropriété sans charges, elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux avec coin cuisine ouvrant sur une terrasse semi-couverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez deux espaces nuit mansardés, l'un pouvant accueillir un lit double et l'autre un lit simple, ainsi qu'un espace de rangement. À l'extérieur, un cellier complète le bien pour davantage de praticité. Les plus : climatisation réversible, double vitrage, rénovation récente, emplacement recherché et faibles charges. Idéal pour un pied-à-terre à la mer, un investissement locatif ou un premier achat. VISITE VIDEO DISPONIBLE Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 28 045€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 12% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 512€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )