Maison de pêcheur
192 000€ *A partir de 892 €/mois.
3 Pièces
2 Chambres
34350 - Valras Plage
Ref : 340654158
Informations générales
- ref : 340654158
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :3
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :2
- Surface habitable : 51 m2
- Surface carrez : 51 m2
- Surface terrain : 100 m2
- GES : 12kgCO2/m2
- DPE : 379 kWh/m2
- Type de cuisine : coin cuisine
- Type de chauffage : electrique
- Année de construction : 1930
- Orientation : S
- Terrasse
Descriptif
Rare en plein centre-ville, maison de pêcheur en 3 faces d'une surface de 51 m² sur 100 m² de terrain. En état d'origine, elle se compose d'un séjour avec cuisine indépendante, de deux chambres côté jardin, d'une salle d'eau avec sanibroyeur et d'un WC extérieur. Menuiseries bois simple vitrage, chauffage électrique, couverture en tuiles plates : une rénovation complète est à prévoir pour révéler tout son potentiel. Jardin intime à l'arrière, sans stationnement mais avec toutes les commodités accessibles à pied.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 25 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 13% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 466€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 466€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Logement à consommation énergétique excessive
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
