179 000€ *A partir de 831 €/mois.
3 Pièces
2 Chambres
34350 - Valras Plage
Ref : 83139820
Informations générales
- ref : 83139820
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :3
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :2
- Surface habitable : 35 m2
- Surface carrez : 35 m2
- GES : 5kgCO2/m2
- DPE : 173 kWh/m2
- Type de cuisine : américaine
- Type de chauffage : individuel electrique
- Terrasse
Descriptif
Exclusivité IMMOPLAGE : maison de pêcheur entièrement rénovée à 150 M de la plage Exclusivité IMMOPLAGE : à 400 mètres du centre ville et 150 mètres de la plage, magnifique maison de pêcheur entièrement rénovée en 2023. D'une surface d'environ 35 M², elle se compose d'un séjour/cuisine donnant sur une petite terrasse de 8 M², de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Idéale pour un investissement locatif ou pour une résidence secondaire, cette maison est vendue entièrement meublée.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 17 260€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 10% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 315€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 315€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 430€ a 620€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année -0001 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
