Belle Maison au Cœur du Village Avec Vue Sur La Rivière
186 000€ *A partir de 864 €/mois.
3 Pièces
2 Chambres
16510 - Verteuil sur Charente
Ref : R7294
Informations générales
- ref : R7294
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :3
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :2
- Surface habitable : 95 m2
- Surface carrez : 95 m2
- Surface terrain : 60 m2
- GES : 9kgCO2/m2
- DPE : 295 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée équipée
- Type de chauffage : electrique
Descriptif
Belle propriété de 2 chambres au cœur de l'un des villages les plus recherchés de la Charente, dans une position enviable avec vue directe sur la rivière.
La maison a été restaurée dans le respect de son caractère d'origine, avec des murs en pierres apparentes, des poutres et des planchers en bois. Elle constitue une base idéale pour explorer la campagne vallonnée, tout en bénéficiant de la proximité des commodités locales accessibles à pied dans le village, et des commerces principaux à seulement quelques minutes en voiture.
Elle dispose d'un chauffage électrique, complété par un poêle à bois dans le salon, et est raccordée au tout-à -l'égout.
Rez-de-chaussée :-
Hall d'entrée (7m2)…
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 47 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 26% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 867€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 867€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
