Verteuil-Sur-Charente : Maison Avec 2 Chambres Au Centre du Bourg

Située dans l'un des plus beaux villages de Charente, à Verteuil-sur-Charente, cette charmante maison en pierre bénéficie d'un emplacement idéal, au cœur du bourg et à deux pas des commerces, bars, restaurant, boulangerie, etc. À seulement 6 km, la ville de Ruffec offre toutes les commodités : grandes surfaces, clubs sportifs, nombreuses associations et gare SNCF. Dotée d'un chauffage central au gaz, d'un double vitrage partiel, d'un étage et d'un salon récemment rénovés ainsi qu'une électricité neuve (2024), cette maison offre un excellent potentiel locatif grâce à ses 18 années de location à 430 €/mois, et séduit autant comme premier achat ou pied-à-terre que par sa courette conviviale…

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 32 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 36% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 593€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )