Maison de ville avec jardin

L'agence APPARTOIT vous propose EN EXCLUSIVITE : Cette agréable maison de ville mitoyenne de 92,33 m² habitables, entièrement rénovée et ne nécessitant aucun travaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de plus de 22 m² comprenant salon/séjour, ouverte sur une cuisine moderne aménagée et équipée SoCoo'c (plaque à induction, hotte, lave-vaisselle, four et micro-ondes), ainsi qu'un WC indépendant. Le premier étage accueille deux chambres confortables d'environ 13 m² chacune (dont une avec placard), une salle d'eau avec douche et simple vasque, ainsi qu'un second WC indépendant. Un escalier en colimaçon vous mène à une mezzanine offrant 11 m² Carrez et près de 21 m² au sol, idéale pour un bureau, une chambre d'appoint, une salle de jeux ou un espace détente. a l'extérieur, une cour/jardinet d'environ 50 m² complète l'ensemble et permet de profiter d'un agréable espace extérieur en ville sans vis à vis. Une cave de 25m2 s'ajoute aux prestations. ? Pour organiser une visite : Contactez Lise Esnault 07 72 09 67 37 - ou l'agence APPARTOIT 04 70 99 69 28 Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller APPARTOIT : Lise ESNAULT Agent commercial (Entreprise individuelle)

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 46 165€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 26% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 843€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )