Vierzon Village - Maison de plain-pied
87 500€ *A partir de 406 €/mois.
3 Pièces
2 Chambres
18100 - Vierzon
Ref : 1118pi
Informations générales
- ref : 1118pi
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :3
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de chambres :2
- Surface habitable : 75 m2
- Surface carrez : 75 m2
- Taxe foncière : 900 €
- GES : 5kgCO2/m2
- DPE : 189 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée
- Eau
- Electricité
- téléphone
- tout à l'égout
- Double vitrage
- Cheminée
- Bien mitoyen
Descriptif
Au Cœur de Vierzon village, maison T3 d'environ 75m² habitable
Elle vous offre: une cuisine équipée, un séjour avec cheminée, 2 chambres, une salle de bain avec douche et un toilette. Possibilité d'agrandissement dans les combles.
Il y à des dépendances et une 2ème petite maison à réhabilité avec cuisine, séjour et une chambre.
Le tout sur un petit terrain d'environ 380m² entièrement clos.
Proche des commerces, hôpital, autoroute et gare.
Idéal primo accèdent ou retraité.
A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite M. Fabrice PEREZ 0613443351 / 0613443351 f.perez@power-immo.com
Agent commercial indépendant du réseau national Powerimmo N°RSAC :
A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite M. Fabrice PEREZ 0613443351 / 0613443351 f.perez@power-immo.com
Agent commercial indépendant du réseau national Powerimmo N°RSAC :
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 37 595€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 43% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 686€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 686€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Superficies des pièces
- cuisine : 12.48 m²
- séjour : 26.75 m²
- chambre : 12.43 m²
- salle de bain : 11.91 m²
- chambre : 10.41 m²
- toilette : 1.21 m²
- dépendance cuisine : 4.71 m²
- dépendance séjour : 11.01 m²
- Dépendance chambre : 9.15 m²
- dépendance sous-sol : 24.87 m²
- Terrain : 380 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 940€ a 1290€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
