Maison T3 - Secteur Picardière
75 000€ *A partir de 348 €/mois.
3 Pièces
2 Chambres
18100 - Vierzon
Ref : 1242pi
Informations générales
- ref : 1242pi
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :3
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de chambres :2
- Surface habitable : 60 m2
- Surface carrez : 60 m2
- Surface terrain : 1 211 m2
- Taxe foncière : 628 €
- GES : 14kgCO2/m2
- DPE : 351 kWh/m2
- Type de cuisine : aucune
- Type de chauffage : electrique
- Eau
- Electricité
- tout à l'égout
- Double vitrage
- Cheminée
- Jardin arboré
- Bien mitoyen
Descriptif
Maison de plain-pied T3, Secteur Picardière
Elle se compose: D'une petite véranda qui fait entrée, une cuisine, un beau séjour d'environ 30m² avec cheminée, une salle de bain avec toilette et 2 chambres.
Avec jardin et dépendance. Les comble de 46m² sont très facilement aménageable car déjà pré équipé.
Secteur calme et agréable, à voir au plus vite !
A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite M. Fabrice PEREZ 0613443351 / 0613443351 f.perez@power-immo.com
Agent commercial indépendant du réseau national Powerimmo N°RSAC :
A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite M. Fabrice PEREZ 0613443351 / 0613443351 f.perez@power-immo.com
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Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 30 245€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 40% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 552€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 552€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Superficies des pièces
- sejour : 29.8 m²
- bureau : 7.74 m²
- chambre : 8.48 m²
- cuisine : 9.59 m²
- salle de bain avec toilette : 4.88 m²
- veranda : 2.57 m²
- dépendance : 12.12 m²
- dependance : 5 m²
- terrain : 481 m²
- terrain 2 : 730 m²
- comble : 46 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1916€ a 2592€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
