Maison avec vues, oliveraie et terrain constructible
385 000€ *A partir de 1 788 €/mois.
3 Pièces
2 Chambres
34390 - Vieussan
Ref : -09-6921
Informations générales
- ref : -09-6921
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :3
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de chambres :2
- Surface habitable : 69 m2
- Surface carrez : 69 m2
- Surface terrain : 5 445 m2
- GES : 14kgCO2/m2
- DPE : 441 kWh/m2
Descriptif
Maison de caractère avec vues panoramiques, oliveraie et terrain constructible.
Superbes vues pour cette belle maison ancienne rénovée avec goût située au cœur du village de Vieussan, dans une partie très privilégiée de la vallée de l'Orb.
La bâtisse a été totalement restaurée en préservant... ... les matériaux anciens et en s'adaptant aux contraintes des lieux. Tournée vers l'extérieur, elle dispose de différents espaces sur plusieurs niveaux (petite terrasse intime- patio ombragé- cuisine d'été avec douche et wc – piscine avec plage en bois exotique et vue exceptionnelle sur la vallée).
Actuellement de 2 chambres, 1 3ième chambre pourrait être aménagée, cuisine et salon avec insert. A proximité mais non attenant, 1 place de parking, environ 4000m² de jardin (oliveraie) dont une partie est constructible.
Un très bel endroit particulièrement adapté à des vacances, de la détente et à la location saisonnière.
Visites sur rendez-vous.
Offre unique.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 34 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 9% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 630€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 630€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Logement à consommation énergétique excessive
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
